Высотки в Зареке и развязка на ДОКе: как изменится Тюмень согласно поправкам в Генплан

null
Фото: Денис Моргунов

На заседании городской думы 29 апреля депутаты единогласно приняли изменения в Генплан Тюмени, рассчитанный до 2040 года. Генплан — это общая стратегия развития города, заявление о намерениях. Поправки в него предлагают поменять функциональное назначение тех или иных территорий в городе, предусмотреть либо застройку многоэтажками, либо малоэтажное строительство, парки или развязки. Исходя из этого, конкретные районы предлагают развивать тем или иным образом.

Согласно поправкам, в городе предусмотрели место для еще одной многоуровневой развязки, подземного перехода у ДК «Нефтяник», картинг-центра, лыжной базы. Около лога Тюменки решили исключить дорожное строительство, а развязку в Комарово скорректировали так, чтобы она не задевала памятник природы «Тополя». Под многоэтажную застройку отдали несколько старых районов. Появятся высотки и в центре города.

Какие районы города отдали под застройку

Согласно изменениям в генплан, планируется осваивать район аэродрома «Плеханово». Здесь будут строить многоэтажки — дома в девять и более этажей. Также здесь появятся детские сады, школа и поликлиника.

Планируется масштабная реновация старых районов, застроенных частными домами либо бараками. Многоэтажки появятся в районе ДОКа, в границах улиц Курчатова — Ярославкая — Воронинская — Тюменская. У ДОКа также появится своя зона отдыха с набережной. В Старой Зареке и на Лесобазе также планируется строить высотки от девяти этажей и более. Назначение земель на Мысу вокруг ТРЦ «Тюмень Сити Молл» поменяли. Теперь вместо транспортной инфраструктуры там разрешено создавать многофункциональную общественно-деловую зону.

Фото: Денис Моргунов

Затронут изменения и территорию центра города. В частном секторе в границах улиц Самарская — Орловская — Герцена можно будет строить дома высотой до четырех этажей и размещать общественно-деловые здания. Три таун-хауса на ул. Орловской уже существуют, подобная застройка продолжится.

Где появятся многоуровневые развязки и подземный переход

Многоуровневую транспортную развязку планируют выстроить в районе ДОКа. Здесь может появиться также новый автомобильный мост через реку Туру, который свяжет ДОК и Зареку.

Подземный пешеходный переход выстроят у Дворца культуры «Нефтяник». Он призван соединить улицу Дзержинского, которая станет пешеходной, с набережной. Переход решили сделать подземным, чтобы большой поток людей с Дзержинского и потоки машин на улицах Осипенко и Челюскинцев не мешали друг другу.

Улица Дзержинского
Фото: Денис Моргунов

Парки, скверы и зеленые зоны

Вблизи лога реки Тюменки по улице Нагорной исключили дорожное строительство, разрешенное там ранее. Назначение земли в логу поменяли на зону озелененных территорий общего пользования. Конкретики о благоустройстве лога нет, но это решение выглядит первым шагом на пути к нему.

Озеро Песьяное на Лесобазе вблизи ЖК «Скандиа» освободят от свалки. Территорию у озера также перевели в разряд озелененных территорий. Предполагается сохранить зеленую зону в микрорайоне Суходолье. В пользу нее отказались от общественной застройки и прокладки транспортной инфраструктуры.

Также сохранят зеленые насаждения в деревне Патрушева. Проект развязки в Комарово откорректировали так, чтобы из-за дорожного строительства не пришлось рубить деревья памятника природы «Тополя».

Лог реки Тюменки зимой.
Фото: Денис Моргунов

Картинг-центр, лыжная база и спортивный центр

Уделено в Генплане место и для спортивных объектов. В районе улиц Орджоникидзе и Володарского ранее планировалось строительство крупного спортивного центра. Здесь не нашли достаточно места для него, поэтому центр передвинут в район улиц Максима Горького и Советской, где освободилась большая территория на месте бывшего Станкостроительного завода.

В Антипино предусмотрели пространство для строительства картинг-центра. Конкретных дат постройки объекта пока нет. Планируется, что картинг будет возведен за счет средств инвесторов. А в районе улицы Октябрьская недалеко от экопарка «Затюменский» до 2035 года появится многофункциональная лыжная база.

Фото: unsplash.com

В городе появится новый нефтяной исследовательский центр

Согласно поправкам в Генплан, «Газпром нефти» разрешили строить свои исследовательский центр «Геосфера» в районе пересечения улиц Монтажников и Федюнинского. Проект центра был представлен еще в марте 2019 года. Изучать здесь будут керн. Тонкости взаимодействия нефти, газа и воды с горными породами важны для разработки трудноизвлекаемых запасов нефти. Центр также станет образовательной площадкой для подготовки специалистов компании.

Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы узнавать еще больше интересных новостей: Instagram, «ВКонтакте», Facebook, Telegram, Яндекс.Дзен.