Зачем отреставрировали первую тюменскую электростанцию и чем она интересна

Когда говорят об истории Тюмени, первым делом вспоминают Тюмень купеческую. Однако история города не исчерпывается концом XIX — началом ХХ века, расцветом промышленности и торговли. Эта история гораздо более многогранна. От завоевания Сибири дружиной Ермака и набегов на новый русский острог до причудливых поворотов ХХ века.

В новой рубрике «Моменты. Тюмень» расскажут, какие памятники архитектуры реставрирует в городе бизнес и какие исторические сооружения хотелось бы сохранить. Эти здания могут рассказать о прошлом города и его настоящем, помочь нам лучше понять себя, тюменский менталитет. А еще эти здания могут использоваться, быть превращены в рестораны, офисы, музеи, делать город более привлекательным для туристов. Таким образом город может сохранить себя. В каждом выпуске «Моменты. Тюмень» будут рассказывать об одном конкретном здании.

Объект: здание первой тюменской электростанции купца Ивана Ивановича Игнатова.

Год постройки: 1893 год.

Чем ценен: именно в этом здании купец-пароходовладелец И.И. Игнатов разместил первую в Сибири частную электростанцию. Электричеством, производимым на станции, пользовался не только он сам для своих производственных нужд. Игнатов осветил тюменскую речную пристань, Покрово-Ильинскую церковь (ныне — Богородично-Рождественский Ильинский женский монастырь — Прим.ред.). Тюменские купцы оценили преимущества электроэнергии, и вслед за Игнатовым начали строить электростанции. А уже в начале XX века в городе появилась государственная электростанция.

Здание электростанции Игнатова — прекрасный образец тюменской промышленной архитектуры конца XIX века. Не стоит забывать, что Тюмень была городом в том числе промышленным, тюменские купцы содержали заводы. К 1915 году в городе находились разные производства — судостроительные, мукомольные, механические, кожевенные, спичечные, лесопильные, кирпичные и другие.

Как можно использовать: за счет своих размеров, большого количества окон, высоких потолков здание может стать удобным офисом-опенспейсом или общественным пространством. Здесь можно разместить ресторан.

Реставрируется ли: да. Реставрацией занимается предприниматель, генеральный директор строительной фирмы ООО «Капиталстройинвест» Сергей Вобликов. В работе ему помогали специалисты компании «Сибспецстройреставрация» Владимира Силаньтева, архитекторы из бюро А61 Дмитрия Морозова и дизайн-бюро YY Данила Девяшина.

Реставрация затягивает

Экскурсию по зданию электростанции для «Моментов. Тюмень» провел предприниматель Сергей Вобликов, инициатор и исполнитель реставрационных работ здесь. Строитель и любитель старой архитектуры, Вобликов провел детство в доме неподалеку от станции, это здание знакомо ему и его друзьям с детства. Он видел, как сооружение ветшает и разрушается. Когда администрация города выставила здание на продажу, бизнесмен решил приобрести и восстановить его. На работы по согласованию проекта реставрации и восстановление здания ушло три года.

— Этот объект был первым из приобретенных мной. Когда здание выставили на торги, я не думал о том, что приобретаю памятник. На тот момент оно еще не было признано объектом культурного наследия. Я покупал не памятник, я покупал интересный объект. Я видел в нем потенциал, понимал, что можно здесь сделать. А то, что дальше я на нем не остановился и увлекся с реставрацией — так эта тема очень сильно затягивает. Поэтому мы оформили лицензию на эту деятельность, занялись изучением. Теперь у нас уже три своих объекта, плюс мы работаем как подрядчики на реставрации. Теперь это целое направление деятельности нашей организации, — рассказал Вобликов «Моментам. Тюмень».

Четыре стены, разбитые окна, внутри растут деревья

К моменту покупки от сооружения оставалось только четыре внешних стены. Вокруг и внутри здания была свалка, сюда свозили строительный мусор. С задней стороны объект был засыпан мусором по самую крышу. Вокруг и внутри электростанции росли деревья, которые можно было увидеть сквозь окна, оставшиеся без стекол.

— Мы расчистили территорию и занялись восстановлением кирпичной кладки, усилили фундамент, сделали вертикальную гидроизоляцию. Затем залили монолитную плиту на пол, собрали металлический каркас. Именно на него и на несущую плиту теперь опирается крыша. На старые стены нагрузки нет, — пояснил предприниматель редакции «Моментов. Тюмень», когда мы только подошли к зданию.

Старая новая электростанция

Сейчас сооружение еще прячется за строительным забором, но после окончания работ его уберут. Снаружи здание кажется небольшим. Но, как окажется позже, это впечатление обманчиво. Кирпичная кладка снаружи не выглядит новоделом. Отличить новую кладку от старой невозможно.

— Чтобы восстановить кирпичную кладку снаружи, частично мы использовали кирпичи с этого же объекта — те, что были внутри. А для внутренних работ взяли соразмерный старому новый кирпич. Плюс, когда какие-то старые объекты в городе сносят, бывает, там попадается историческая кладка. Тогда мы забираем такие кирпичи. Весь кирпич того периода похож друг на друга, он был с одного тюменского завода. Если мы возьмем другой город, там кирпич будет другим. На старых кирпичах часто можно найти отметки, клеймо завода. Мы находили кирпич с отпечатком кошачьей лапки. Сейчас есть люди, которые целенаправленно ищут такой старый кирпич. В этом году мы закончили крышу, недавно повесили декор — водосточные трубы. Это восьмигранные трубы, таких очень мало в УрФО. Мастер Алексей Зубарев очень постарался, чтобы сделать такие. Внутри уже установили камин и вывели домовую трубу. Продолжаем заниматься декором, он еще не закончен. Занимаемся вентиляцией внутренних помещений, установкой камина. Это наша фишка — у нас на всех объектах есть источник огня. На Осипенко это печь, здесь камин. На Советской, 37 тоже будет камин, но не новый, как здесь, а восстановленный по старым эскизам, — рассказал Вобликов «Моментам. Тюмень».

Сергей Вобликов рассказывает об исторической архитектуре с большой любовью. Он увлечен своим делом
Фото: Денис Моргунов

В планах строителей до конца 2020 года подвести к зданию уже согласованные коммуникации: отопление, газоснабжение, воду, электричество, провести вентиляцию, вставить окна. Окна уже заказаны, они будут деревянными, со старинной расстекловкой (членением рамы на части — Прим.ред.). Останутся только внутренние работы. Сначала Вобликов хотел использовать здание как офис, но затем ситуация изменилась — район около бывшей электростанции начали застраивать.

— Когда мы покупали это здание, эта территория не представляла собой то, что представляет сейчас. Она была пустынной. А сейчас вокруг идет застройка, проектирование объектов. В ближайшие несколько лет здесь будет наведен порядок. Это, по большому счету, будет новый центр. Здесь все застроится. А когда мы только покупали, я понимал, что смогу этот объект использовать только для себя, потому что никакой бизнес я сюда завести не смогу. Поэтому делали для своих нужд. А сейчас возможно и другое назначение. Возможно, мы сдадим его в аренду под заведение общепита или еще что-то. Офис у нас теперь на Осипенко, 21 А, в бывшем флигеле усадьбы Барышниковых, который мы также отреставрировали, — объяснил строитель «Моментам. Тюмень».

Open space со столетней историей

Внутри здания электростанции замечаешь особенность, о которой Сергей Вобликов рассказывал в самом начале. Кажущееся снаружи маленьким здание оказывается просторным. Галерея окон, создающая ритм, очень высокие потолки бывшего промышленного сооружения создают простор. Про этом внутри нет стен и перегородок. Второй этаж оформлен как мансарда, на которую ведет лестница, расположенная в центре здания.

— С промышленными объектами работать интересно, в них изначально заложен хороший потенциал. Задачей архитекторов было сохранить этот формат оpen space-офиса, чтобы все окна были открыты. Второй этаж будет представлять из себя антресоль. Изначально тут был один этаж, потому что это промышленный объект, здесь было размещено оборудование. На антресоли мы установили итальянский камин с прозрачной дверцей, сквозь которую будет виден огонь. Раньше исторический кирпич не ценился так, как сейчас. Это была утилитарная постройка. А сегодня — готовый лофт. Кирпичную кладку внутри мы не будем ничем закрывать., — поделился реставратор с «Моментами. Тюмень».

Внутри здания дизайн-проектом предусмотрена металлическая стена, на которой с помощью перфорации будет нанесен портрет первого хозяина электростанции — купца Игнатова. У здания очень толстые стены. Раньше не было утеплителей и центрального отопления, тепло было ценным ресурсом. За счет этого зимой здесь будет тепло, летом — прохладно.

Мимо двора здания, изначально рассматривавшегося как задний, пройдет пешеходный маршрут от строящегося жилого комплекса вдоль электростанции.

— Во дворе можно будет установить объект некапитального строительства. Это портовая территория, и сейчас есть такой тренд — здания из контейнеров. Они не требуют фундамента. Можно из нескольких контейнеров что-то собрать и использовать, например, под кофейню, — поделился Вобликов с «Моментами. Тюмень».

Весь исторический район речного порта отреставрируют

«Моменты.Тюмень» уже писали о том, что Сергей Вобликов со своими единомышленниками планирует отреставрировать район бывшего речного порта и ул. Осипенко целиков, восстановив сохранившиеся здесь исторические здания. Реставратор поделился, что презентует этот проект уже в скором времени.

— В нашей презентации мы расскажем о том, какими объектами занимаемся и какими готовы заниматься. В ближайшее время она появится. Презентация коснется реставрации района речпорта и района улицы Осипенко. Если взять квартал от Профсоюзной до набережной, здесь сохранился целый ряд исторических объектов. По соседству с электростанцией расположен деревянный дом Плотникова — «Торговый дом «М.Д. Плотников и сыновья». Сохранились и объекты, которые пока не в реестре памятников. Это музей «Царская пристань» и два пакгауза рядом с ним. Музей — это бывшая контора пароходства была, при которой были два интересных склада. Все эти три объекта очень ценны для города. Дальше — участок сохранившихся объектов рядом с набережной: пакгауз, у которого сейчас новый собственник, и он начинает разрабатывать проектную документацию для реставрации. Ну и те объекты на набережной, которые уже отреставрировал город — Контора пароходства и водонасосная станция, — пояснил Вобликов «Моментам. Тюмень».

Район под угрозой

Однако всего этого может не случиться, если не решить одну проблему. Недалеко от здания бывшей электростанции проектируется новая развязка улиц Профсоюзной и Госпаровской. Развязку планируется соорудить на насыпи, а не на сваях, что, по мнению реставраторов, недопустимо. Это сведет на нет все работы по восстановлению электростанции.

— Город не учел наши интересы при проектировании этой развязки. Я инвестор, я вкладываю собственные средства в реставрацию объектов, причем не в один, а в несколько. И у меня, и у моих партнеров есть большие планы. Развязка в том объеме, в котором она проектируется, не подходит этой территории. Я считаю, что нужно разрабатывать альтернативный вариант. Развязка рассечет всю эту территорию. Наш объект, соседний дом и еще один памятник архитектуры окажутся в островке развязки, вокруг будет трасса и ничего больше. И никакой доступности объектов культурного наследия, прописанной в законе, не будет. Мало того, эта развязка планируется на насыпи, а не на сваях. Это грозит заболачиванием территории рядом с электростанцией — здание расположено рядом с рекой, здесь и без того высок уровень грунтовых вод. Начнутся проблемы с эксплуатацией здания в принципе. Территория не будет продуваться. Здесь будут копиться осадки — снег, вода. Это недопустимо. При проектировании развязки нужно было разработать раздел «Сохранение объектов культурного наследия». Но я уточнил в Комитете по охране и использованию объектов историко-культурного наследия, что с этим вопросом никто не обращался. Проводили мы совещание и с Департаментом дорожной инфраструктуры и транспорта. Но ни к чему не пришли, — поделился Вобликов с «Моментами. Тюмень».

Он уверен, что проект развязки нуждается в корректировках. Если смириться с тем, что развязку здесь все-таки будут возводить, единственный удовлетворительный вариант — использование в основании развязки бетонных опор, чтобы территория берега реки и новых жилых комплексов не была отсечена от здания электростанции.

Помимо восстановления архитектурных памятников Тюмени, специалисты Сергея Вобликова в качестве подрядчиков работают на исторических объектах в Тобольске.