В Тюмени сносят исторический район, который можно превратить в туристическую зону

Новый выпуск исторической рубрики «Моментов. Тюмень» не совсем обычный. В прошлых выпусках мы рассказывали о сооружениях, которые спасает или может спасти бизнес — здании первой тюменской электростанции, торговых рядах Панкратьева и Белой башне. Сейчас речь пойдет о целом районе и серии зданий, над которыми нависла угроза сноса — о сооружениях Старой Зареки.

Почему нужно сохранить архитектуру Заречья

Старая часть тюменского Заречья, расположенная в границах улиц Береговая — 2-я Луговая — район не самый приятный для жизни. Покосившиеся деревянные дома, трущобы. Однако, так было не всегда. Здесь распологались торговая Татаро-Бухарская слобода и ремесленная Кожевенная слобода — место, где селились ремесленники, обустраивались мануфактуры и заводы купцов. Купцы этой, левобережной части Тюмени, были наиболее влиятельны в городе.

Среди советских бараков и неприметных частных домиков и сейчас прячутся жемчужины — деревянные дома дореволюционной постройки с оригинальными наличниками, усадьба и промышленные постройки купца Решетникова. Редакция «Моментов. Тюмень» и эксперты-краеведы считают, что несколько исторических сооружений на улице Береговой нужно отреставрировать и сохранить как память о ремесленной Тюмени — по примеру исторических кварталов Иркутска и Сургута.

Такие таблички есть на многих жилых домах Старой Зареки. На фото — Береговая, 67, уникальный «бирюзовый домик», любимый тюменцами
Фото: Денис Моргунов

Дело в том, что здания на территории Старой Зареки будут сносить, чтобы возвести здесь новые жилые районы. Квартал в районах улиц Береговая — Щербакова — Заозерная — Красноармейская уже снесли, здесь возводят новый малоэтажный жилой квартал «Вознесенский», застройщик — «Восток Девелопмент», владелец — Алексей Гоцык. Проект нового жилого квартала «Вознесенский» разработал московский архитектор Михаил Филиппов. На официальном сайте «Вознесенского» утверждается, что застройка будет малоэтажной, стилизованной под градостроительную традицию старой Тюмени. Вдоль берега Туры снесли деревья для строительства набережной. На многих, в том числе уникальных домах Заречья, висят таблички «Ваш дом будет расселен не позднее 31 декабря 2022 года».

— Много раз я была на самых известных европейских набережных, обустроенных в исторической среде, и меня всегда пленяло бережное отношение к существующим зданиям. Эти здания идеально вписываются в человеческий, пешеходный масштаб. Они являются украшением и той самой культурно-туристической особенностью, которую ищут архитекторы для воплощения своих идей. В Тюмени сохранение архитектурной старины связано только с отдельными личностями и любовью к родному городу, а не с традицией сохранять и не со стремлением властей украсить город. Обычно старые здания всем «мешают». В случае с культурно и исторически значимыми районами необходимо делать независимый архитектурный проект реконструкции, с развертками по улицам и назначением высотности новых зданий, а также их стиля. В Тюмени такая работа не ведется, — с сожалением отметила в разговоре с «Моментами. Тюмень» архитектор, дизайнер и краевед Нина Загребина.

Загребина училась в Милане и Лондоне, спроектировала для Тюмени здание бизнес-центра Gazoil-Plaza. Она согласилась предоставить «Моментам. Тюмень» свое мнение о том, какие здания Заречья необходимо сохранить. Помимо этого, редакция «Моментов. Тюмень» вместе с краеведами Оксаной Усмановой и Олегом Старковым прогулялись по старой части Заречья. Усманова — директор «Музея Тюменских историй», Старков — соруководитель некоммерческой организации «Тюменское наследие». Они занимаются историей Заречного (Парфеновского) кладбища, одного из самых старых некрополей Тюмени. Там покоятся многие тюменские купцы. Изыскания привели их в Старую Зареку — район, где жили те, кто сейчас захоронен на Заречном кладбище.

— За рекой жили преимущественно кожевенники и другие ремесленники. Здесь находились многие заводы, спичечные фабрики. В переписи 1897 года в Заречье встречаются такие известные купеческие фамилии, как Колмогоровы, Прасоловы, Решетниковы. Представители этих фамилий были тюменскими городскими головами. Они были не просто купцами, они были делегированы купеческой гильдией на управление городом. При этом они были настолько мощны и авторитетны, что жители правобережной части Тюмени соглашались, что они доверяют управление городом именно этим людям, — рассказали «Моментам. Тюмень» Усманова и Старков.

Старая Зарека появилась вскоре после основания Тюмени. Уже в 1610 году здесь существовали несколько улиц — Береговая, Озерная и другие. Сохранить кусочек аутентичной старой Тюмени, три-четыре дома на Береговой, превратив их в музеи, важно. Такие территории смогут рассказать о сути города. Краеведы и редакция «Моментов. Тюмень» подчеркивают, что речь не идет о сохранении всей Старой Зареки в нынешнем виде. Предлагается сохранить хотя бы несколько зданий на Береговой, особняк купца Решетникова и, возможно, здание детского сада сталинской постройки. Они могли бы хорошо вписаться в новую стилизованную застройку.

Что можно сохранить: Береговая, 73

Изучая старые фотографии XIX века, Старков обнаружил на них многие ныне сохранившиеся домики на улице Береговой. Это значит, что им не меньше 130-140 лет. Они интересны узорами на наличниках — не все из них краеведы смогли разгадать.

— Дом по улице Береговая, 73 занимает исторически знаковое место — сюда приводил старый деревянный мост через Туру, память о котором замята в годах. Я бы здесь открыла «Музей старого моста». Особняк с этим адресом сохраняется в приличном состоянии, благодаря его жителям — одной семье. Это харизматичное здание с деревянными наличниками, каждому из которых место в музее, — подчеркнула в разговоре с «Моментами. Тюмень» Загребина.

Дом сохранился не только на дореволюционных фотографиях — его много раз рисовали художники на протяжении всего ХХ века. По утверждению Старкова, «это лакомый дом, артефакт».

— При его строительстве использовался хороший лес, бревна правильно обработаны. Обратите внимание: им 140 лет, но какими крепкими они выглядят! — отметил исследователь во время фотопрогулки с «Моментами. Тюмень».

Береговая, 83

Этот синий домик расположен недалеко от Вознесенско-Георгиевского храма, часто встречается на фотографиях и стал чуть ли не символом Заречья.

— Очаровательный двухэтажный особняк на Береговой, 83 построен в стиле модерн. Это здание для многих стало образом Зареки, потому что оно сохраняется у подножья Моста Влюбленных как символ традиций, — отметила Загребина в разговоре с «Моментами. Тюмень».

Фото Нины Загребиной

Береговая, 67

Еще один знаменитый домик — бирюзовый. Здание хорошо сохранилось. С этого места открывается прекрасный вид на Троицкий монастырь. Очень много легенд связано с монастырем и его обитателями до революции. Одна из таких историй гласит, что между монастырем на правом берегу реки и Вознесенско-Георгиевским храмом на левом существовал подземный ход. Прямо под руслом Туры. Здесь можно было бы открыть музей городских легенд.

Дом строился как доходный, то есть квартиры в нем предназначались под съем. До революции «многоквартирные» дома в Тюмени были только такими: принадлежали купцу или мещанину, который сдавал их горожанам.

— У доходного дома был один собственник, купец или мещанин. Он строил квартиры для себя и своих домочадцев. Выходили замуж дочери, женились сыновья. Им нужно было жилое пространство. Они жили на нижнем этаже, а верхний чаще всего сдавался. То есть дом был наполовину доходным. Бывало, что строились и полностью доходные дома, — рассказал Старков «Моментам. Тюмень».

Береговая, 123

Это здание расположено далеко от трех предыдущих, вблизи моста Челюскинцев. Но не сохранить его было бы очень жаль. Это высокий, статный деревянный особняк с удивительной резьбой. Загребина рассказала «Моментам. Тюмень», что наличники дома оригинальные, не новодел.

Все четыре этих здания можно переместить ближе друг к другу, оставив у Вознесенско-Георгиевской церкви, на берегу реки кусочек старой Тюмени. Аналогичные старые кварталы, ставшие туристическими, созданы, например, в Иркутске и Сургуте — «130-й квартал» и «Старый Сургут».

Дом купца Решетникова — Береговая, 19 ст 1

В Старой Зареке сохранился особняк купца Решетникова с промышленными помещениями рядом с ним — комплекс зданий, дошедший до наших дней в целости. В одном из зданий, предположительно, размещалась мельница. Кажется, что особняк полностью каменный, но это впечатление обманчиво — каменным является только первый его этаж, второй — деревянный, оформленный под камень. Решетниковы — известная, богатая династия купцов.

— Людей, которые изготовляли решета, называли решетниками. Вот и разгадка происхождения фамилии. Первые представители семьи поселились в селе, которое позже было названо Решетниково. Эта деревня существует в Тюменском районе до сих пор. Там были первые их небольшие заводы. Потом они частично переехали в город, обосновались в Заречье. Успешно занимались производством кож. Благодаря этому появились Кожевенный завод сестер Решетниковых, Кожевенный завод братьев Решетниковых, завод девицы (молодой, незамужней дочери — прим.ред.) Решетниковой и другие, — рассказала «Моментам. Тюмень» Усманова во время прогулки.

Рядом с усадьбой семьи в Старой Зареке расположены промышленные помещения, которые в 2020 году используются как склады. Особенно обращается на себя внимание пятиэтажная каменная постройка. По предположениям краеведов, внутри нее располагалась мельница.

Краеведы утверждают, что это здание, как и все прочие в Старой Зареке, не имеет охранного статуса, а значит — может быть снесено. Однако на нем видна старая табличка «Памятник архитектуры конца XIX века, охраняется государством». Чтобы прояснить этот вопрос, редакция «Моментов. Тюмень» отправила запрос в Комитет по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.

Детский сад сталинской постройки — Большая Заречная, 82

Старое здание детского сада расположено неподалеку от улицы Береговой и территории, где сейчас активно ведется строительство нового ЖК. Оно выглядит величественно. Как и все постройки сталинской эпохи.

— Это здание построено в 1937 году. Когда я его вижу, у меня появляется такое солнечное, детское ощущение. К сожалению, вероятно, его тоже будут сносить. Оно очень колоритно и снаружи, и изнутри. Считаю, что его необходимо сохранить, — поделился с «Моментами. Тюмень» Старков.

Строители проболтались о том, как будет меняться Зарека

Во время фотопрогулки Старков поделился с «Моментами. Тюмень», что новый жилой квартал «Вознесенский» будет строиться на месте старого кладбища, которое находилось рядом с Вознесенско-Георгиевской церковью.

— Если мы обратим внимание на свежий забор, то увидим, что он расположен практически вплотную к храму. Раньше он был дальше. Строительство идет на территории погоста, где хоронили жителей Заречной части. Захоронения находились там веками. Дома строятся на кладбище. Не знаю, проводилась ли здесь археологическая экспертиза. По нашим сведениям, нет. Здесь рыли котлованы, работы велись, наверное, встречались кости. Когда ранее реконструировали храм, те кости, которые находили, собрали, и они сейчас покоятся в алтарной части церкви, — рассказал Старков «Моментам. Тюмень».

План Заречья — набросок
Нина Загребина

Вскоре после этих слов к редакции и краеведам подошел один из строителей, работавших в этот момент рядом с Вознесенско-Георгиевским храмом. Он присматривался к гуляющим. А потом решил заговорить — в тот момент, когда редакция находилась около Береговой, 73, недалеко от Моста влюбленных. Представился мастером участка.

— Это очень старый дом, да? Его будут сносить.

— Кто его будет сносить? Что, уже есть решение?

— У меня есть понимание. Отсюда до ТРЦ «Панама» все будет застраиваться. Уже есть 3D-проект.

— Скажите, вы участвовали в копке котлована?

— Здесь? Да, конечно.

— Дело в том, что это здание строится на старом кладбище. Находили ли вы останки похороненных здесь?

— Нет, не было. Знаете, что мы встречали? Мех, шкуры. Ужасную вонь.

— Да, потому что до революции здесь была кожевенная слобода. Чтобы кожи хорошо вылежались, их складывали в мешки и закрывали в ямы. Когда их доставали, иногда рабочие получали отравление — ведь использовались старые технологии, ядовитые вещества. Так что вы, скорее всего, вскрывали залежи кожи вековой давности, если не больше.

— Страшно было. Туда зайти невозможно было от запаха.

— А что еще вы встречали при копке?

— Всякие чугунки старые, мы отдали их музей.

— В какой музей?

— Я не знаю, застройщику. Когда мы что-либо находили, приезжал представитель музея, фотографировал это, забирал.

— А археологи были у вас на объекте?

На последний вопрос строитель отвечать не стал, опустил голову. Чтобы подтвердить или опровергнуть информацию, рассказанную им, редакция «Моментов. Тюмень» направила запрос в государственные органы.

Акварель
Нина Загребина

«Нам немного обидно». Жители Старой Зареки не хотят переселяться из центра города

Во время фотопрогулки редакции «Моментов. Тюмень» удалось поговорить также с одной из жительниц многоквартирных деревянных домов Заречья. Женщина рассказала, что жителям идущих под снос домов пока не понятно, какое жилье дадут им взамен потерянного.

— Наш дом построен в 1950-х годах. Такие дома строили как коммуналки. В каждой квартире было по два хозяина изначально. Это овчинно-меховая фабрика строила дома для своих работников. Здесь до сих пор печное отопление. О переселении мутят как-то немного, ничего конкретного не говорят. Рядом с нами в прошлом году сносили дом, расселяли. Дали нормальные новые квартиры, но в районе Антипино, — рассказала «Моментам. Тюмень» женщина.

По ее словам, она приехала в Тюмень около сорока лет назад по распределению на овчинно-меховую фабрику, и много лет проработала там. По ее словам, людям, которые долго работали на благо города, немного обидно, что их могут выселить из центра на далекую окраину.

— Нам не светит здесь ничего. А мы всю жизнь здесь прожили и проработали. Я бы отсюда вообще никуда не уезжала. Место замечательное. Как в деревне. Тихо, спокойно. Центр города рядом. Очень удобно. Ну, куда уж переселят, — вздохнула собеседница «Моментов. Тюмень».

Редакция «Моментов. Тюмень» направила официальный запрос в областные и городские административные структуры, чтобы прояснить вопросы, связанные со сносом Старой Зареки. Также в запросе озвучены предложения о сохранении и реставрации зданий Заречья.