В Тюмени уничтожают культурный слой исторического района, который мог бы стать туристическим

null
Фото: Денис Моргунов

В Тюмени уничтожают культурный слой Старой Зареки — ремесленного исторического района, который мог бы стать туристической зоной и привлечь в город путешественников. Там в непосредственной близости от Вознесенско-Георгиевского храма ведется строительство нового малоэтажного жилого комплекса — Архитектурного ансамбля «Вознесенский». За время работ не проводились археологические раскопки. Район Заречья заселен три с половиной века назад, с ним связаны многие вехи истории Тюмени, а жители левого берега Туры то и дело находят у себя в огородах осколки древности, которые могли бы составить музейную коллекцию.

Тюменские краеведы недоумевают: почему при строительстве «Вознесенского» не провели положенную законом историко-культурную экспертизу? Культурный слой перекапывают строители, которые даже не понимают, что находят исторические предметы — склады выделанных кож, осколки посуды. Куда деваются находки с места строительства, тоже непонятно.

В городах России по-разному решают вопросы сохранения примечательных деревянных строений. Например, в Иркутске их свезли в отдельный квартал, сделав его туристической зоной — «130-й квартал». В Сургуте несколько сохраненных и воссозданных строений объединили в комплекс «Старый Сургут». И та, и другая зоны пользуются большой популярностью туристов.

Фото: Денис Моргунов

В одном из выпусков исторической рубрики «Моменты. Тюмень» уже рассказывали об угрозе, нависшей над архитектурой Старой Зареки. Редакция издания направляла запрос в Комитет по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области. Из ответа от госоргана, выяснилось, что экспертиза при строительстве все-таки проводилась. Ее акт доступен на портале органов госвласти Тюменской области. Однако, к нему есть большие вопросы.

— В экспертизе речь идет главным образом о технических характеристиках будущего жилого комплекса. Нет ни слова об истории этой территории, нет справки об исторической заселенности Заречья. А ведь улица Береговая, бывшая Мостовая — самая старая улица левого берега, тут селились еще 350 лет назад. На улице Озерной селились три века назад, Заозерная заселена в XIX веке. Это все культурный слой. Там можно найти много ценных артефактов. Но об этом никто не говорит. Должны были быть проведены археологические выемки, исследование культурного слоя. Этого не было сделано. Один из моих родственников, живущих в Заречье, сам находил там китайские статуэтки XVIII—XIX веков, — отметил в разговоре с «Моментами. Тюмень» краевед, соруководитель некоммерческой организации «Тюменское наследие» Олег Старков.

Вторая его претензия к экспертизе — то, что ее проводил не историк, а специалист с инженерно-строительным образованием. В документе также не предусмотрено никаких аварийно-восстановительных мероприятий, направленных на сохранение двух памятников архитектуры, находящихся в непосредственной близости от места строительства. А если во время работ что-то пойдет не так, и пострадают Вознесенско-Георгиевский храм или Дом Колмогоровых (ныне — Центр татарской культуры)? На эти вопросы ответа нет.

Фото: Денис Моргунов

Раскопки на месте строительства «Вознесенского» действительно не проводились. Более того, с археологами уже несколько лет никто не советуется при строительстве. Об этом рассказала «Моментам. Тюмень» профессор кафедры археологии Тюменского государственного университета Наталья Матвеева.

— Если есть подозрение, что на территории, отданной под строительство, находится археологический памятник, законом предусмотрена такая процедура, как археологический надзор. Это контроль за строительными работами с целью сохранения возможных объектов наследия. Помимо этого, по закону любая территория, на которой селились более 100 лет назад, должна быть исследована археологами, если на ней планируется хозяйственная деятельность. Ничего подобного сделано не было. К археологам в последние пять лет вообще никто не обращается. Безусловно, работы должны кем-то финансироваться. В соответствии с российским законодательством, ответственность за сохранение археологических памятников лежит на застройщике, — поделилась Наталья Матвеева с «Моментами. Тюмень».

Она добавила, что в Тюмени достаточно квалифицированных, аттестованных Минкультом экспертов для проведения полноценной историко-культурной экспертизы. Все они работают в Тюменском научном центре Сибирского отделения РАН. Именно их нужно привлекать к экспертизам. Однако, вместо этого привлекли специалиста с инженерно-строительным образованием.

Фото: Денис Моргунов

Пресс-секретарь администрации Тюмени Гульнара Сидоркина рассказала «Моментам.Тюмень», на каких основаниях в Старой Зареке строится Архитектурный ансамбль «Вознесенский».

— Администрация города Тюмени выдала ООО «СЗ «Восток Девелопмент» разрешение на строительство от 23.08.2019 № 72-304-102-2019. Оно выдано в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ на основании заявления застройщика, к которому были приложены документы, предусмотренные частью 7 статьи 51, в том числе проектная документация, получившая положительное заключение экспертизы, — сообщила «Моментам. Тюмень» Сидоркина. Таким образом, администрация ссылается все на ту же экспертизу, к которой у сообщества историков возникли вопросы.

У редакции «Моментов. Тюмень» к акту госэкспертизы тоже есть вопросы. На момент публикации не удалось получить комментарий от представителей застройщика, компании ООО «СЗ Восток Девелопмент». Уничтожение культурного слоя еще можно остановить. Пока в Старой Зареке снесен только один деревянный квартал в границах улиц Береговая — Щербакова — Заозерная — Красноармейская.

Фото: Денис Моргунов

Что не так с историко-культурной экспертизой?

Не провели археологические раскопки. Статья 28 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» гласит, что экспертиза при строительстве на территориях, близких к памятникам, проводится в том числе с целью «определения наличия или отсутствия объектов археологического наследия». Однако об археологических раскопках в тексте экспертизы, проведенной по заказу застройщика «Восток Девелопмент», нет ни слова.

Цель этой экспертизы, согласно акту — просто определить, помешают ли строительные работы сохранению находящихся рядом памятников или не помешают. В списке литературы, использованной для экспертизы, указаны только документы, предоставленные заказчиком. Никаких исторических документов в списке нет. Исследование проведено тоже только одно, и это «комплексный анализ проектной документации».

В экспертизе указано, что на земельных участках, смежных с участком строительства располагаются два объекта культурного наследия: Дом Колмогоровых (Центр татарской культуры) на Щербакова, 4, строение 11 и Вознесенско-Георгиевская церковь. При этом ничего не сказано, что при церкви до революции было кладбище, и строительные работы ведутся на его месте.

Строительство на левом берегу Туры
Фото: Денис Моргунов

Историко-культурную экспертизу проводил не историк. Существует документ, определяющий порядок проведения экспертиз в случаях, если строительство ведется в непосредственной близости от памятников архитектуры. Это Постановление Правительства РФ «Об утверждении Положения о государственной историко-культурной экспертизе».

В нем сказано, что в качестве экспертов нужно привлечь специалистов с профессиональным образованием, которое соответствует профилю экспертной деятельности. Особенно оговорено: при подозрении, что на территории есть объекты археологического наследия, эксперт должен иметь образование по специальностям «история», «музейное дело и охрана памятников» и «археология». Однако экспертизу ЖК «Вознесенский» проводил Владимир Силантьев, по образованию — инженер-строитель.

Не предусмотрены аварийно-восстановительные работы на памятниках. При строительстве дома будут рыть котлован, будет работать кран, передвигаться тяжелая строительная техника, прокладываться сети инженерных коммуникаций, указано в экспертизе. Однако по мнению эксперта, эти работы не несут опасности для памятника. Дан совет использовать более легкую технику. При этом, если памятники все-таки пострадают, предлагается «вызвать на площадку строительства представителей генерального проектировщика для принятия решения о компенсационных мероприятиях». Если же ущерб памятнику будет серьезным, «должна быть создана специальная комиссия», которая решит, что делать. Иными словами, предложено разбираться по факту.

Вознесенско-Георгиевский храм
Фото: Денис Моргунов

«При соблюдении всех защитных мероприятий возникновение аварийных ситуаций не ожидается, поэтому в данной проектной документации аварийно-восстановительные мероприятия не рассматриваются», гласит экспертиза.

У Дома Колмогоровых нет охранной зоны. Хотя по закону должна быть. Дом Колмогоровых, расположенный рядом со строительными работами, — выявленный объект культурного наследия, то есть только кандидат на включение в реестр памятников. При этом по закону вокруг памятников и кандидатов в их список нужно создать охранную зону. В ее границах строительство не допускается. У храма эта зона есть, пусть и маленькая, а у Дома Колмогоровых — нет, если верить Распоряжению областного Комитета по охране и использованию объектов наследия «Об утверждении границ территорий объединенной зоны охраны объектов культурного наследия г. Тюмени…». Это значит, что строить можно прямо под окнами «Центра татарской культуры», что и происходит.

Фото: Денис Моргунов

Странные выводы экспертизы. Перечислив строительные работы, которые будут вестись рядом с историческими зданиями, эксперт приходит к выводу, что строительство архитектурного ансамбля не повредит этим сооружениям.

Как все это можно исправить?

Историческую территорию Заречья еще можно сохранить. Нужно признать ее «достопримечательным местом». Такое понятие существует в законе об охране памятников. Под это определение подпадают в том числе «центры исторических поселений или фрагменты градостроительной планировки и застройки; памятные места, культурные и природные ландшафты, связанные с историей формирования народов». Старая Зарека вполне вписывается в определение. Если хотя бы самым старым ее улицам присвоят статус достопримечательного места, выиграют от этого все: и горожане, и бизнес. Исторические кварталы городов всегда привлекают туристов.

Что будет, если не сохранить исторический ландшафт Заречья?

У администрации города есть большие планы на Старую Зареку. Пресс-секретарь администрации Тюмени Гульнара Сидоркина рассказала изданию, что для территории в границах «улица 2-я Луговая — правый берег Туры» был разработан проект «Концепция пространственного развития муниципального образования город Тюмень в части территории в границах ул. 2-я Луговая — р. Тура». Этот проект послужил основанием для внесения изменений в Генеральный план Тюмени.

В границах Старой Зареки установлена зона смешанной и общественно-деловой застройки. Здесь планируют разместить жилые и общественно-деловые строения: стадион, рынок, театр, культовые сооружения, площади, территории отдыха, создать структуру улиц.

Безусловно, расселить жителей Заречья, предоставив им комфортное жилье, необходимо. Вполне возможно снести ветхие деревянные бараки. Однако редакция «Моментов. Тюмень» уверена, что сохранить наиболее примечательные деревянные дома дореволюционной постройки с уникальной деревянной резьбой необходимо. Новоделы никогда не заменят подлинных, аутентичных архитектурных памятников.